My Project Casa logo

Saremo sempre a disposizione per ogni tua esigenza!


Orari di apertura

Lun - Ven 9:00 - 12:30 / 16:00 - 20:00
Sabato 9:00 - 12:30
Come funziona e quali sono i benefici dell’affitto a canone concordato?
Scarica l'app. È più comodo. Trovare casa non è mai stato così semplice!

Chiama

Whatsapp

Email

Come funziona e quali sono i benefici dell’affitto a canone concordato?

Tutto ciò che c’è da sapere sull’affitto a canone concordato

Torna al blog

 

Il canone di affitto concordato si distingue dal canone libero per via del prezzo fisso concordato tra le due parti in un contratto d'affitto. Tale prezzo fisso è compreso tra una cifra minima e una massima e può variare in base alle zone di appartenenza e ai relativi Accordi Territoriali stipulati dal Comune. 

A tal proposito, è bene sottolineare che non si tratta di accordi omogenei dal punto di vista nazionale e dipendendo interamente dal Comune di appartenenza, possono variare anche all'interno della stessa Regione e Provincia.
Ad ogni modo, il canone di affitto concordato è particolarmente agevole, poiché il prezzo stabilito è sempre minore rispetto a quello di mercato.

Il contratto stipulato, secondo questo accordo tra le parti, non ha una durata fissa, ma il periodo stabilito può variare in base alla tipologia di contratto. Di solito, la durata di un contratto che prevede l'applicazione del canone d'affitto concordato, equivale a tre anni, con la possibilità di rinnovo automatico per altri due anni. Vi sono, però, eccezioni per gli studenti, che possono usufruire della possibilità di firmare un contratto da sei a trentasei mesi, e per persone di passaggio che possono usufruire di contratti a breve termine, che vanno da un minimo di trenta giorni ad un massimo di diciotto mesi.

È bene specificare che, il contratto a canone concordato deve essere necessariamente registrato in modo regolare all'Agenzia delle Entrate, con l'obiettivo di combattere il mercato nero degli affitti.
 

Quali sono i vantaggi del contratto a canone concordato?

Il contratto a canone concordato potrebbe sembrare un vantaggio unilaterale, che prevede un risparmio da parte dell'inquilino ma, in effetti, non è così; infatti, il proprietario che decide di dare la possibilità di optare per il suddetto tipo di contratto, otterrebbe agevolazioni fiscali, ad esempio la riduzione di tasse come IRPEF, IMU e TASI. Inoltre, il proprietario che opta per il contratto a canone concordato, può usufruire anche di fondi di garanzia stabilite dagli Enti Locali e agevolazioni fiscali, in base al reddito. Scendendo maggiormente nei particolari, la riduzione dell’aliquota riguardante IMU e TASI è del 25% in tutto il territorio nazionale e non cambia in base al Comune d’appartenenza.  

Un altro vantaggio per il proprietario di casa riguarda la cedolare secca, che prevede l’aliquota del 10%. È necessario, però, tenere presente che questa è applicabile solo per i comuni ad alta densità abitativa. In caso contrario, l’aliquota resta al 21% come stipulato per i contratti d’affitto a canone libero.  

Sempre relativamente ai Comuni ad alta tensione abitativa, le detrazioni fiscali riguardano anche l’imposta di registro. A tal proposito il pagamento sarà del 2% da calcolare sul 70% del canone annuo.

Consulta il nuovo Accordo Territoriale che ha valenza su tutto il territorio di Martina Franca

 

 

 STAI CERCANDO UNA CASA IN AFFITTO? GUARDA TRA LE NOVITÁ

My Project Casa logo

Inviando questo modulo, accetti automaticamente la registrazione alle newsletters secondo questi Termini e Condizioni
My Project Casa logo

Ti invieremo una email con la tua ricerca salvata, così potrai vederla quando vuoi!

*L'email inserita qui non verrà salvata o usata per scopi pubblicitari. Riceverai una sola email contenente la tua ricerca.
My Project Casa logo

Inserisci i tuoi dati e riceverai una email quando il prezzo diminuisce

(Opzionale)
Inviando questo modulo, accetti automaticamente la registrazione alle newsletters secondo questi Termini e Condizioni
My Project Casa logo

Leggi i nostri consigli!
Compila questi campi e leggi subito i consigli da esperti del settore GRATUITAMENTE.

(Opzionale)
Inviando questo modulo, accetti automaticamente la registrazione alle newsletters secondo questi Termini e Condizioni
My Project Casa logo

Scegli le caratteristiche dell'immobile che stai cercando. Ti avviseremo non appena riceveremo offerte simili

(Opzionale)
Inviando questo modulo, accetti automaticamente la registrazione alle newsletters secondo questi Termini e Condizioni